L’investissement immobilier est le moyen idéal pour générer des revenus et faire fructifier son patrimoine. L’année 2024 ne déroge pas à la règle et de nombreux investisseurs se demandent où placer leur argent pour obtenir le meilleur rendement locatif.
Investir dans l’immobilier reste une valeur sûre, mais le choix de la ville est crucial pour optimiser ses revenus et minimiser les risques. Mais alors, dans quelle ville investir en 2024 ? Nature & Résidence Habitat, professionnel du secteur de l’immobilier, vous propose un tour d’horizon des meilleures villes où investir en 2024.
Investir en 2024 : nos critères de sélection
Avant de plonger dans notre top 10 des villes où investir en 2024, il est essentiel de comprendre les critères qui nous ont aidé pour sélectionner les villes les plus intéressantes pour un investissement immobilier. Pour établir notre top, nous avons pris en compte :
- La rentabilité locative : le taux de rendement locatif est un indicateur clé pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. Plus ce taux est élevé, plus l’investissement est intéressant.
- Le dynamisme économique : une ville avec une économie florissante offre plus de garanties de stabilité et de croissance à long terme.
- La démographie : une population en pleine croissance signifie une demande locative accrue, ce qui est bon pour les investisseurs.
- Les infrastructures et les commodités : les villes bien desservies par les transports en commun et offrant de nombreuses commodités attirent davantage de locataires.
- Le marché de l’emploi : une ville avec un taux de chômage faible et des perspectives d’emploi solides attire les travailleurs, augmentant ainsi la demande locative.
Enfin, pour vous dénicher les meilleures villes où investir en 2024, nous avons pris en compte les points forts de chaque commune et nous avons effectué une projection afin d’anticiper les villes prometteuses en France.
Top 10 des villes où investir en 2024
Vous souhaitez placer votre argent ? Découvrez les villes où investir en 2024.
Vannes
Vannes, située dans le département du Morbihan, est une ville qui séduit de plus en plus les investisseurs. Avec son cadre de vie agréable et son patrimoine historique, elle attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Le marché immobilier y est dynamique, et les prix restent accessibles comparés à d’autres grandes villes.
Niort
Niort, dans les Deux-Sèvres, est une ville connue pour son dynamisme économique, notamment grâce à son rôle de pôle financier avec de nombreuses compagnies d’assurance. La demande locative est forte, et les rendements locatifs y sont très intéressants avec des loyers élevés pour une ville moyenne. Vous pouvez investir sans hésiter à Niort.
Lorient
Lorient, en Bretagne, est une ville portuaire en pleine mutation. Avec ses projets de rénovation urbaine et son attractivité économique, elle offre de belles opportunités d’investissement. Le prix de l’immobilier y est encore raisonnable, permettant des rendements locatifs attractifs (loyers en augmentation).
Saint-Étienne
Saint-Étienne, dans la Loire, est une ville en plein renouveau. Elle bénéficie de nombreux projets de développement et d’amélioration de ses infrastructures. Les prix de l’immobilier y sont parmi les plus bas des grandes villes françaises, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs en quête de biens immobiliers.
Montpellier
Montpellier est une ville dynamique et attractive, notamment grâce à son climat agréable et son économie florissante. Elle attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et retraités. Les prix de l’immobilier y sont relativement élevés, mais la demande locative y est forte, assurant de bons rendements.
Rennes
Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville en plein essor. Avec une population jeune et dynamique, une offre culturelle riche et des infrastructures de qualité, elle attire de nombreux investisseurs. Les prix de l’immobilier y sont en hausse, mais les rendements locatifs restent encore intéressants. C’est maintenant qu’il faut acheter son bien immobilier à Rennes.
Nantes
Nantes, située en Loire-Atlantique, est une des villes les plus attractives de France. Avec un dynamisme économique remarquable, des infrastructures de qualité et une forte demande locative, elle offre de belles opportunités d’investissement. Les prix de l’immobilier y sont élevés, mais la rentabilité locative est également au rendez-vous.
Le Mans
Le Mans, célèbre pour sa course automobile, est une ville qui gagne à être connue des investisseurs. Avec des prix de l’immobilier accessibles et une demande locative stable, elle offre de bons rendements. Avec son cadre de vie agréable et ses nombreux projets de développement, Le Mans est une ville prometteuse.
Caen
Caen, en Normandie, est une ville avec une forte demande locative, notamment grâce à sa population étudiante et son dynamisme économique. Les prix de l’immobilier y sont encore abordables, et les rendements locatifs sont attractifs. Les nombreux projets urbains en cours renforcent son potentiel d’investissement.
Toulouse
Toulouse, la ville Rose, est une des destinations préférées des investisseurs. Avec une économie solide, un secteur aéronautique en pleine expansion et une qualité de vie exceptionnelle, elle attire de nombreux locataires. Les prix de l’immobilier y sont élevés, mais la forte demande locative assure des rendements intéressants.
Investir en 2024
Investir dans l’immobilier en 2024 reste une valeur sûre, mais il est important de faire une étude de marché avant de se lancer. En se basant sur des critères tels que la rentabilité locative, le dynamisme économique et la qualité de vie, il est possible d’identifier des villes prometteuses.
Nature & Résidence HABITAT vous aide à devenir propriétaire de votre terrain à bâtir ou de votre futur bien grâce à des programmes exigeants et à taille humaine. N’attendez plus et découvrez l’ensemble de nos programmes pour un investissement immobilier de qualité.
