22 septembre 2023
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Nature & résidence HABITAT
Vous recherchez un terrain à bâtir ou votre future résidence principale ? Investissez en toute sérénité avec Nature & Résidence Habitat !
Nature et résidence Habitat : Lotisseur, aménageur foncier depuis 2009
Découvrez notre concept
La prospection foncière, l’aménagement et les programmes immobiliers sont au cœur des métiers du Groupe Nature & Résidence
Spécialisée dans la réalisation de résidences et de lotissements neufs sur des terrains viabilisés, la division Nature & Résidence HABITAT partage avec ses clients l’envie d’une ville plus belle, plus verte et plus accueillante. C’est la raison pour laquelle Nature & Résidence HABITAT travaille en étroite collaboration avec les collectivités locales pour créer des lieux de haute qualité résidentielle, des résidences intimistes où l’on se sent bien, et pour longtemps.
NOS OFFRES ET PRESTATIONS :
Des appartements et des villas pour un bien-être durable
Nature & Résidence HABITAT est guidé par l’expérience d’In’Sitom, division Promotion de la marque pour imaginer de nouvelles résidences encore plus belles, bien intégrées dans leur environnement urbain ou rural, des appartements et des villas fonctionnels et agréables à vivre. Nature & Résidence est très attentif à la qualité d’usage des habitations et au respect de l’environnement.
Vous l’avez compris, Nature & Résidence HABITAT donne priorité à votre futur bien-être.
Un accompagnement sur toute la durée du projet
Homéa, division Prospection foncière de Nature & Résidence HABITAT, peut vous accompagner dans la recherche du foncier, l’étude d’implantation de votre future maison et vous assister dans la maîtrise d’ouvrage de la réalisation. Appuyez-vous sur l’expertise de cette équipe, et vivez sereinement la construction de votre future maison !
En qualité d’aménageur foncier, Nature & Résidence HABITAT commercialise des terrains à bâtir et sélectionne des emplacements attractifs et bien situés.
Le champ d’action de Nature & Résidence HABITAT
Nature & Résidence HABITAT s’est forgé une expérience en région Aquitaine. Puis, fort de la satisfaction de ses clients, Nature & Résidence HABITAT s’est développé dans tout le Sud-Ouest.
Aujourd’hui, les équipes sont opérationnelles sur l’ensemble du territoire national pour imaginer, construire et commercialiser des programmes immobiliers de grande qualité à taille humaine.
Découvrez notre dernier programme d’aménagement foncier
LES JARDINS DE DUBIARD
Idéalement situé dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, le village de Saint-Sardos est l’endroit rêvé pour construire sa résidence principale. À proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, venez découvrir votre futur terrain aménagé et viabilisé.
Questions fréquemment posées
Qu’est-ce qu’un lotisseur ?
Aussi appelé “aménageur foncier”, “aménageur lotisseur” ou encore “promoteur foncier”, le lotisseur est un professionnel de l’immobilier. Sa spécialité ? L’aménagement foncier. Ce spécialiste de la division foncière est ainsi en charge d’aménager un terrain pour en faire un lotissement puis de le commercialiser.
Pourquoi faire appel à un aménageur foncier ?
L’aménagement d’un lotissement répond à des normes très strictes. La création d’un lot non conforme peut en effet entraîner des poursuites judiciaires.
Il est ainsi rassurant de se tourner vers un aménageur foncier dont l’expertise et le professionnalisme garantissent un lot viable qui répond aux différentes règles en vigueur.
Quelles sont les missions de l’aménageur lotisseur ?
Le lotisseur gère un portefeuille de missions parmi lesquelles :
- L’achat de terrains et leur viabilisation : l’aménageur foncier va acquérir un terrain pour l’aménager en lotissement et revendre ensuite les parcelles en lots. Il l’aura au préalable viabilisé, c’est-à-dire qu’il aura étudié sa constructibilité. Il aura également analysé l’ensemble des règles d’urbanisme (nature des sols, propriétés techniques, desserte aux réseaux téléphoniques, d’eau, d’électricité, d’assainissement ou encore de gaz, etc…).
- La dépose des permis de construire : les lotisseurs sont en charge des différentes formalités administratives requises pour garantir la constructibilité des différents lots et donc la réalisation des travaux. Une fois le permis de construire déposé, ils pourront passer à la phase de commercialisation.
- La commercialisation : pour commercialiser ses lots, l’aménageur foncier se rapproche de promoteurs immobiliers ou d’agents immobiliers. Il peut également passer directement par des particuliers.
En quoi un lotisseur se différencie-t-il du promoteur immobilier ?
Le lotisseur est souvent confondu, à tort, avec le promoteur immobilier. Or le rôle de ce dernier arrive en aval de celui de l’aménageur lotisseur puisqu’il est en charge de la vente de lots sur un terrain préalablement viabilisé par le lotisseur.
Ses tâches sont ainsi davantage tournées vers l’aspect commercial, alors que la mission principale du lotisseur est la viabilisation de terrains.
Quoi qu’il en soit, ces deux professionnels sont complémentaires pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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22 septembre 2023
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